Die Suche nach dem passenden Mieter raubt oft Zeit, Geld und Nerven. Wir helfen Ihnen dabei, diese wichtigen Ressourcen einzusparen und unterstützen Sie bei der Suche nach dem richtigen Mieter. Im Klartext: Wir kümmern uns um eine schnelle Neuvermietung und nehmen Ihnen dabei sämtliche Verwaltungsaufgaben ab. Im Vorfeld besprechen wir mit Ihnen die entsprechende Miethöhe und berücksichtigen dabei den Mietspiegel in der entsprechenden Region. Anschließend erstellen wir professionelle Objektbilder und stellen das Wohnungsangebot ein.
Die darauf eingehenden Anfragen kontrollieren wir auf Vollständigkeit und vereinbaren mit den Interessenten entsprechende Besichtigungstermine. Hier halten wir vorher natürlich mit den aktuellen Mietern Rücksprache, um die Verfügbarkeit der Immobilie für den Besichtigungstermin zu klären. Bei der Durchführung der Besichtigung prüfen wir die Identitätsunterlagen des Interessenten. Erfolgt eine Zustimmung des potenziellen Mieters zur Anmietung des Objekts, überprüfen wir die Bonität (Schufa, Creditreform usw.).
Bei Zustimmung fertigen wir einen Mietvertrag an und vereinbaren einen Übergabetermin mit entsprechendem Übergabeprotokoll. In diesem Zusammenhang erläutern wir die sogenannte „Kaltmiete“ und die entsprechenden Betriebskosten, sowie die Kautionshöhe bei Abschluss des Mietvertrages. Dies sind in der Regel zwei Monatsmieten der Kaltmiete.
Kosten
Die Kosten für unsere Leistungen übernimmt derjenige, der uns beauftragt hat.
Bei der Beauftragung der Immobilienvermarktung durch den Vermieter ist dieser provisionspflichtig. Im Umkehrschluss muss bei Beauftragung durch den Mieter, dieser die Dienstleistung bezahlen, falls es zum Abschluss eines Mietvertrages kommt. Der Vermittlungsauftrag muss darüber hinaus schriftlich geschlossen werden.