Objekttitel

Große Terrassenwohnung mit viel Potenzial am Oeneking

Lage

Das Haus befindet sich im wunderschönen Lüdenscheider Ortsteil Oeneking. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind Fußläufig erreichbar. Mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto ca. 3 Minuten entfernt. Eine Bushaltestelle in ca. 200m Entfernung bringt sie in weniger als 5 Minuten in die Lüdenscheider Innenstadt.

Lüdenscheid ist ein modernes südwestfälisches Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum. Als Kreisstadt des Märkischen Kreises ist sie zugleich ein gesellschaftlicher und kultureller Mittelpunkt in der Region.

Kulturell hat Lüdenscheid einiges zu bieten. In der Altstadt befinden sich zahlreiche Bildungs- und Kultureinrichtungen. Auch viele Vereine tragen zum Kulturangebot bei. Beispielsweise das Museum bietet Interessierten viel wissenswertes über die "Stadt des Lichts". Das Kulturhaus und die Altstadtbühne bieten ein buntes Programm für Jung und Alt. Die Stadtbücherei vereint Gemeinschaft, Bildung und Informationen unter einem Dach. Das Science Center Phänomenta ist immer einen Besuch wert. Lüdenscheid muss man erleben!

Ein Bummel durch die Lüdenscheider Innenstadt ist sehr lohnenswert. Ob durch die Altstadt mit seinen romantischen Fassaden und gemütlichen Lokalen oder durch die großzügige Fußgängerzone mit Geschäften den täglichen Bedarfs. Wen es in die Natur zieht, findet in Lüdenscheid Talsperren für gemütliche Spaziergänge, Wanderwege durch Naturschutzgebiete oder Rundwege mit wundervollen Panoramaaussichten.

Zahlreiche Sport- und Freizeitzentren, wie das Saunadorf, das Familienbad Nattenberg, ein Skiübungshang, Tennistanlagen, sowie eine Reithalle mit Tunierplatz und ein Golfplatz vor den Toren der Stadt laden zur sportlichen Betätigung oder Entspannen ein.

Ausstatt_beschr

Der Wohnbereich ist mit Parkett ausgelegt. Im Flur befinden sich dunkle Fliesen. Das Badezimmer mit Fenster ist blau und weis gefliest. In der Küche liegt PVC aus.

Die rustikalen Holz - Fenster in dunkler Optik verfügen über Außenrollos.

Objektbeschreibung

Ein perfektes Angebot für alle Handwerker und Visionäre, die sich auf ca. 130m² selbst verwirklichen möchten.

Diese Eigentumswohnung im ruhig gelegenen Stadtteil Oeneking mit einer wunderschönen Aussicht hat das potenzial zu Ihrer Traumwohnung zu werden.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Platz für die ganze Familie und Zugang zur ca. 18m² großen Terrasse mit elektrisch betriebenen Sonnenschutz-Jalousien. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein Durchgangsraum, dass als Essbereich genutzt wird. Durch das Esszimmer hat man einen direkten Zugang zur Küche. Eine Abstellkammer und ein Kellerraum erlauben zusätzlichen Stauraum. Drei Schlaf- oder Kinderzimmer können entsprechend beliebig genutzt werden. Das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein zusätzliches Gäste- WC runden die Räumlichkeiten ab.

Zusätzlichen Komfort bietet eine Garage, die nur wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt liegt. Die Garage ist im Kaufpreis enthalten. Ein Stromanschluss ist geplant.

Sonstige_angaben

Das Hausgeld von der Wohnung beträgt insgesamt 497€ incl. Instandhaltungsrücklage in Höhe von aktuell 149€; das Hausgeld für die Garage beträgt 37€ incl. Instandhaltungsrücklage von 20€.

Die Wohnung ist nach Absprache sofort bezugsfähig.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache jederzeit möglich.

Bitte nehmen Sie bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins Kontakt mit uns auf.

Durchwahl: 0 23 51 / 98 00 60

Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht persönlich überprüft.

Das Haus befindet sich im wunderschönen Lüdenscheider Ortsteil Oeneking. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind Fußläufig erreichbar. Mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto ca. 3 Minuten entfernt. Eine Bushaltestelle in ca. 200m Entfernung bringt sie in weniger als 5 Minuten in die Lüdenscheider Innenstadt. 

Lüdenscheid ist ein modernes südwestfälisches Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum. Als Kreisstadt des Märkischen Kreises ist sie zugleich ein gesellschaftlicher und kultureller Mittelpunkt in der Region.

Kulturell hat Lüdenscheid einiges zu bieten. In der Altstadt befinden sich zahlreiche Bildungs- und Kultureinrichtungen. Auch viele Vereine tragen zum Kulturangebot bei. Beispielsweise das Museum bietet Interessierten viel wissenswertes über die "Stadt des Lichts". Das Kulturhaus und die Altstadtbühne bieten ein buntes Programm für Jung und Alt. Die Stadtbücherei vereint Gemeinschaft, Bildung und Informationen unter einem Dach. Das Science Center Phänomenta ist immer einen Besuch wert. Lüdenscheid muss man erleben!

Ein Bummel durch die Lüdenscheider Innenstadt ist sehr lohnenswert. Ob durch die Altstadt mit seinen romantischen Fassaden und gemütlichen Lokalen oder durch die großzügige Fußgängerzone mit Geschäften den täglichen Bedarfs. Wen es in die Natur zieht, findet in Lüdenscheid Talsperren für gemütliche Spaziergänge, Wanderwege durch Naturschutzgebiete oder Rundwege mit wundervollen Panoramaaussichten. 

Zahlreiche Sport- und Freizeitzentren, wie das Saunadorf, das Familienbad Nattenberg, ein Skiübungshang, Tennistanlagen, sowie eine Reithalle mit Tunierplatz und ein Golfplatz vor den Toren der Stadt laden zur sportlichen Betätigung oder Entspannen ein. 

Der Wohnbereich ist mit Parkett ausgelegt. Im Flur befinden sich dunkle Fliesen. Das Badezimmer mit Fenster ist blau und weis gefliest. In der Küche liegt PVC aus. 

Die rustikalen Holz - Fenster in dunkler Optik verfügen über Außenrollos. 

Ein perfektes Angebot für alle Handwerker und Visionäre, die sich auf ca. 130m² selbst verwirklichen möchten. 

Diese Eigentumswohnung im ruhig gelegenen Stadtteil Oeneking mit einer wunderschönen Aussicht hat das potenzial zu Ihrer Traumwohnung zu werden.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Platz für die ganze Familie und Zugang zur ca. 18m² großen Terrasse mit elektrisch betriebenen Sonnenschutz-Jalousien. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein Durchgangsraum, dass als Essbereich genutzt wird. Durch das Esszimmer hat man einen direkten Zugang zur Küche. Eine Abstellkammer und ein Kellerraum erlauben zusätzlichen Stauraum. Drei Schlaf- oder Kinderzimmer können entsprechend beliebig genutzt werden. Das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein zusätzliches Gäste- WC runden die Räumlichkeiten ab.  

Zusätzlichen Komfort bietet eine Garage, die nur wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt liegt. Die Garage ist im Kauf enthalten. Ein Stromanschluss ist geplant.

Das Hausgeld von der Wohnung beträgt insgesamt 497€ incl. Instandhaltungsrücklage in Höhe von aktuell 149€; das Hausgeld für die Garage beträgt 37€ incl. Instandhaltungsrücklage von 20€.

Die Wohnung ist nach Absprache sofort bezugsfähig. 

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache jederzeit möglich. 

Bitte nehmen Sie bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins Kontakt mit uns auf. 

Durchwahl: 0 23 51 / 98 00 60 

Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht persönlich überprüft.