Objekttitel

Sonnige 3-Zimmer Eigentumswohnung am Vogelberg

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich im Wohngebiet "Vogelberg" und ist nur ca. 3 km von der Lüdenscheider Innenstadt entfernt und ist optimal mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Außerdem erreichen Sie in ca. 10 Minuten Fahrzeit den nächsten Lebensmittelladen. Trotzdem wohnen Sie ruhig gelegen.

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Der gesamte Wohnbereich ist mit einem Parkett in Ahornoptik ausgestattet. Küche und Badezimmer sind gefliest.

Alle Fenster und Fenster-Tür-Elemente sind in weißem Kunststoff mit umlaufender Lippendichtung und verdeckten Einhandbeschlägen ausgeführt. Kunststoffrolläden befinden sich an allen Fenstern, außer Treppenhaus- und Kellerfenstern.

Die Zimmer sowie die Wohnungseingangstür sind ahorn-farbig. Zusätzlich ist die Wohnungseingangstür mit erhöhtem Schallschutz und Profilzylinderschloss ausgestattet. Die Hauseingangstür ist als verglaste Aluminiumtüranlage mit thermisch getrennten Profilen sowie integrierter Klingel-, Sprech- und Briefkastenanlage ausgestattet.

Die Balkonbrüstung ist eine feuerverzinkte Stahlkonstruktion, teilweise mit Lochblechfüllungen. Der Belag besteht aus geschliffenen Kunststeinplatten.

Senkrechte Außenwände der Wohnung bestehen aus wärmedämmenden Mauerwerk, gemäß Wärmeschutzverordnung.

Objektbeschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 7 Mehrfamilienhauses und wurde im Jahre 2000 am Vogelberg erbaut und bietet Ihnen ein behagliches Wohnerlebnis.

Die großzügige Wohnfläche von ca. 83 m² verteilt sich auf insgesamt drei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein weiteres zusätzliches Zimmer sowie ein modernes Badezimmer. Das großzügige Wohnzimmer teilt sich in Wohn- und Essbereich auf und ist ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die Wohnung überzeugt zudem durch einen gemütlichen und sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen praktischen Kellerraum, der Ihnen wertvollen Stauraum für all Ihre Habseligkeiten bietet. Ein Waschkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung bietet Stauraum zur Unterstellung ihrer Waschmaschine.
Zusätzlichen Komfort bietet eine außenliegende Garage zur optimalen Parkmöglichkeit ihres Kraftfahrzeuges.

Die Eigentumswohnung befindet sich im Wohngebiet "Vogelberg" ist nur ca. 3 km von der Lüdenscheider Innenstadt entfernt und ist optimal mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Außerdem erreichen Sie in ca.10 Minuten Fahrzeit  den nächsten Lebensmittelladen. Trotzdem wohnen Sie ruhig gelegen.

Lüdenscheid ist ein modernes südwestfälisches Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum.

Als Kreisstadt des Märkischen Kreises ist sie zugleich ein gesellschaftlicher und kultureller Mittelpunkt in der Region.

Eine gute Infrastruktur und die Einbettung in eine herrliche Mittelgebirgslandschaft bieten den rund 75.000 Einwohnerinnen und Einwohnern wie auch Gästen vielfältige Möglichkeiten.

Lüdenscheid profiliert sich als Stadt des Lichts.
Zahlreiche dauerhaft lichtinszenierte Gebäude, Wege und Plätze im Stadtraum schaffen in der Stadt auch bei Dunkelheit eine einladende Atmosphäre.

Lüdenscheid ist ein attraktives Einkaufszentrum.
Die großzügig angelegte Fußgängerzone lädt zum Bummeln ein. Im Stern-Center wird der Einkauf zum Erlebnis.

Die historisch restaurierte ringförmige Altstadt mit ihren romantischen Fassaden und gemütlichen Lokalen zieht Besucher aus nah und fern an.

Sie wird in den kommenden Jahren im Focus der Stadtentwicklung stehen und für Gäste wie Besucher der Stadt weiter an Attraktivität gewinnen.

Die landschaftlich reizvolle Lage und nicht zuletzt das große Angebot an Freizeiteinrichtungen steigern Lüdenscheids Attraktivität.

Zahlreiche Sport- und Freizeitzentren, das Saunadorf, das Familienbad Nattenberg, ein Skiübungshang, Tennisanlagen sowie eine Reithalle mit Turnierplatz und ein Golfplatz vor den Toren der Stadt bieten reichlich Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.

Das kulturelle Leben pulsiert.
Im Kulturhaus wird ein professionelles Theater- und Musikprogramm angeboten.

In den Museen der Stadt mit dem Geschichtsmuseum und der städtischen Galerie wird dem Besucher ein umfassender Eindruck von der geschichtlichen, kulturellen und wirtschaftlichen Entwicklung der Stadt und ihrer Umgebung vermittelt.

Das überregional bekannte Science-Center Phänomenta lädt Groß und Klein zum Ausprobieren und Experimentieren ein.

Das Hausgeld beträgt 373€, das Rücklagen in Höhe von 85€ bereits inkludiert, was für eine umfassende Instandhaltung und Pflege des Gemeinschaftseigentums sorgt.

Aktuell wird die Wohnung vermietet und die Kaltmiete beträgt 635€.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht persönlich überprüft.

Eine Besichtigung wird gerne jederzeit nach vorheriger Vereinbarung eines Termins mit Ihnen vorgenommen. Bitte nehmen Sie mit uns unter 02351/980060 Kontakt auf.