• Wohnzimmer

    Wohnzimmer

  • Küche

    Küche

  • Flur

    Flur

  • Balkon

    Balkon

  • 58840 Plettenberg
  • Wohnfläche75,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3,0
  • Objektnummer RI-ID-20201134

Plettenberg - Verkauft! Stadtzentral und doch ruhig gelegen! Helle Drei-Zimmer-Wohnung zu verkaufen!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Verkauft! Stadtzentral und doch ruhig gelegen! Helle Drei-Zimmer-Wohnung zu verkaufen!
Die Wohnung befindet sich stadtzentral in einer ruhigen Nebenstraße der Plettenberger Fußgängerzone. Somit wohnen Sie absolut stadtzentral und trotzdem ruhig. Rund 26.000 Einwohnerinnen und Einwohner leben in Plettenberg und verteilen sich auf ein Stadtgebiet von gut 100 Quadratkilometer. Die Stadt erstreckt sich über vier Täler, deshalb trägt sie auch den Beinamen "Vier-Täler-Stadt". Plettenberg ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort. Insbesondere Betriebe der Metallverarbeitung und Automobil-Zulieferer bilden neben Handwerksbetrieben, Dienstleistern, Handel, Banken und Versicherungen die wirtschaftliche Grundlage der Stadt und ihrer Bevölkerung. Berge, Wald und Wasser auf der einen Seite und eine vielfältige Industrie auf der anderen Seite, die sich in die Landschaft einfügt, machen den Charakter der Stadt aus. Der Nahverkehr ist gut ausgebaut und in kurzer Zeit erreicht man die A45. Die Natur bietet vielfältige Möglichkeiten, sich zu erholen. Plettenberg ist die waldreichste Stadt des Märkischen Kreises, mit einem gekennzeichneten Wanderwegenetz von über 470 km. Im Süden von Plettenberg liegt die Oestertalsperre. Seit über 100 Jahren ist sie beliebtes Ausflugsziel und Naherholungsgebiet. Weitere lohnende Ausflugsziele sind u.a. die Burgruine Schwarzenberg sowie das Schloss Brüninghausen. Im Zentrum des historischen Stadtkerns befindet sich die Christuskirche aus dem 13. Jahrhundert. Ein Besuch lohnt sich natürlich auch im Stadtmuseum mit seiner interessanten Ausstellung zur Plettenberger Industriegeschichte. Die Wohnung wurde 2011 kernsaniert. Die Böden der ETW sind größtenteils mit einem hellen Laminat versehen. Die Küche überzeugt nicht nur durch ihre weißen, großen Wandfliesen, sondern auch durch den darauf abgestimmten anthrazitfarbenen Fußboden. Im Badezimmer befindet sich sowohl eine separate Duschkabine, also auch eine Badewanne und ein Doppelwaschbecken inkl. Grote-Armaturen. Ebenfalls im Jahre 2011 wurde die Heizungsanlage des Hauses erneuert. Die Tiefgarage befindet sich direkt neben dem Haus und lässt sich bequem per Knopfdruck mit einem elektrischen Rolltor verschließen. Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt 10.000€. Das Hausgeld beträgt aktuell 186,00 € monatlich. Wohnen Sie über den Dächern von Plettenberg! Zentraler geht es nicht! Mitten in der Plettenberger Innenstadt in bester infrastruktureller Lage! Die Einkaufsmöglichkeiten, sowie Freizeitgestaltungsmöglichkeiten befinden sich quasi vor der Tür! Im 2. Obergeschoss eines 1985 erbauten Mehrfamilienhauses befindet sich diese ansprechende Eigentumswohnung. Die 75m² verteilen sich hier auf drei Zimmer und einen zusätzlichen Balkon. Betreten wird die helle Wohnung durch einen großzügigen Flur, von dem aus Sie in alle Räume gelangen. Das Wohnzimmer verfügt über bodentiefe Fenster und einen Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen tollen Ausblick über das geschäftige Treiben des Alltags haben. Auch das Kinderzimmer verfügt über bodentiefe Fenster, wodurch der Raum lichtdurchflutet wird. Vervollständigt wird die Wohnung durch ein Badezimmer, welches sowohl über eine Duschkabine, als auch eine Badewanne verfügt. Außerdem gehören zur Wohneinheit ein eigener Kellerraum, ein Gemeinschaftswaschraum und ein Stellplatz in der angrenzenden Tiefgarage, welcher optional gegen Aufpreis mit erworben werden kann. Finanzierung: Für die Finanzierung wünschen sich die Kreditinstitute ein Eigenkapital in Höhe von ca. 25- 30 % des Kaufpreises. In bestimmten Fällen kann allerdings auch mit einem geringeren Eigenkapital eine Finanzierung dargestellt werden, die aber die Prüfung des Einzelfalles durch die Bank voraussetzt. Das Eigenkapital kann in Form von Bankguthaben, Bausparguthaben, Arbeitgeberdarlehen, Rentenkapitalisierung etc. erbracht werden. Der Restkaufpreis ist dann über Banken, Sparkassen, Bausparkassen oder Lebensversicherungsgesellschaften finanzierbar. Im Rahmen unserer Betreuungstätigkeit sind wir Ihnen gerne bei der Abwicklung der Finanzierung behilflich. Grunderwerbssteuer: Bei Verkauf der Immobilie wird gemäß dem Grunderwerbssteuergesetz eine Steuer in Höhe von 6,5% des Kaufpreises erhoben. Provision: Es wird eine Provision in Höhe von 2,38 % vom Kaufpreis fällig. Besichtigung: Eine Besichtigung wird gerne jederzeit nach vorheriger Vereinbarung eines Termins mit Ihnen vorgenommen. Bitte kontaktieren Sie hierzu Frau Hagenhofer, Tel.: 02351 / 98 00 60.

Ausstattung

  • Bad
  • Dusche, Wanne
  • Bodenart
  • Laminat, Fliesen, Kunststoff
  • Stellplatzart
  • Tiefgarage
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 22.01.2028
  • Energiekennwert
  • 53,3 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Erdgas leicht
  • Energieeffizienzklasse
  • B
  • Baujahr
  • 2008
  • Ausstelldatum
  • 23.01.2018
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Finanz-Service-Center Patrick Reich e.K. | REICH Immobilien

Immobiliendetails

Zustand

  • Baujahr
  • 1985
  • Zustand
  • GEPFLEGT

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