Objekttitel

Schöne Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Lüdenscheid

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich nur ca. 2 km von der Lüdenscheider Innenstadt entfernt und ist optimal mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Außerdem erreichen Sie in ca. 5 Minuten Fahrzeit den nächsten Lebensmittelladen.

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Der Wohnbereich ist mit Parkett ausgelegt. Das Badezimmer und der Flurbereich sind dunkel gefliest.

Eine praktische Einbauküche inkl. Tisch und Barhocker gehört mit zur Ausstattung.

Im Flur befindet sich ein maßgefertigter Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum.

Objektbeschreibung

Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug und wurde im Jahre 1972 erbaut und bietet Ihnen ein behagliches Wohnerlebnis.

Die Wohnfläche von ca. 66 m² verteilt sich auf insgesamt zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer. Das großzügige Wohnzimmer teilt sich in Wohn- und Essbereich auf und ist ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen praktischen Kellerraum, der Ihnen wertvollen Stauraum für all Ihre Habseligkeiten bietet. Auch eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche zur Trocknung der Wäsche steht zur Verfügung.
Zusätzlichen Komfort bietet ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz zur optimalen Parkmöglichkeit ihres Kraftfahrzeuges.
Ein hauseigener großer Gemeinschaftsplatz mit diversen Sitzgelegenheiten bietet die Möglichkeit für gemütliche Grillabende.

Die Eigentumswohnung befindet sich ca. 2 km von der Lüdenscheider Innenstadt entfernt und ist optimal mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Außerdem erreichen Sie in ca. 5 Minuten Fahrzeit  den nächsten Lebensmittelladen.

Lüdenscheid ist ein modernes südwestfälisches Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum.

Als Kreisstadt des Märkischen Kreises ist sie zugleich ein gesellschaftlicher und kultureller Mittelpunkt in der Region.

Eine gute Infrastruktur und die Einbettung in eine herrliche Mittelgebirgslandschaft bieten den rund 75.000 Einwohnerinnen und Einwohnern wie auch Gästen vielfältige Möglichkeiten.

Lüdenscheid profiliert sich als Stadt des Lichts.
Zahlreiche dauerhaft lichtinszenierte Gebäude, Wege und Plätze im Stadtraum schaffen in der Stadt auch bei Dunkelheit eine einladende Atmosphäre.

Lüdenscheid ist ein attraktives Einkaufszentrum.
Die großzügig angelegte Fußgängerzone lädt zum Bummeln ein. Im Stern-Center wird der Einkauf zum Erlebnis.

Die historisch restaurierte ringförmige Altstadt mit ihren romantischen Fassaden und gemütlichen Lokalen zieht Besucher aus nah und fern an.

Sie wird in den kommenden Jahren im Focus der Stadtentwicklung stehen und für Gäste wie Besucher der Stadt weiter an Attraktivität gewinnen.

Die landschaftlich reizvolle Lage und nicht zuletzt das große Angebot an Freizeiteinrichtungen steigern Lüdenscheids Attraktivität.

Zahlreiche Sport- und Freizeitzentren, das Saunadorf, das Familienbad Nattenberg, ein Skiübungshang, Tennisanlagen sowie eine Reithalle mit Turnierplatz und ein Golfplatz vor den Toren der Stadt bieten reichlich Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.

Das kulturelle Leben pulsiert.
Im Kulturhaus wird ein professionelles Theater- und Musikprogramm angeboten.

In den Museen der Stadt mit dem Geschichtsmuseum und der städtischen Galerie wird dem Besucher ein umfassender Eindruck von der geschichtlichen, kulturellen und wirtschaftlichen Entwicklung der Stadt und ihrer Umgebung vermittelt.

Das überregional bekannte Science-Center Phänomenta lädt Groß und Klein zum Ausprobieren und Experimentieren ein.

Das Hausgeld beträgt 330€, das Rücklagen in Höhe von 91€ bereits inkludiert, was für eine umfassende Instandhaltung und Pflege des Gemeinschaftseigentums sorgt.

Aktuell wird die Wohnung vermietet und die Kaltmiete beträgt 545€. 

Die Wohnung ist bis zum 31.08.2025 vermietet. Danach steht sie zur Neuvermietung frei.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht persönlich überprüft.

Eine Besichtigung wird gerne jederzeit nach vorheriger Vereinbarung eines Termins mit Ihnen vorgenommen. Bitte nehmen Sie mit uns unter 02351/980060 Kontakt auf.