• Außenansicht

    Außenansicht

  • Hauseingang

    Hauseingang

  • Flur 2

    Flur 2

  • Schlafzimmer

    Schlafzimmer

  • Aussicht vom Balkon

    Aussicht vom Balkon

  • 58511 Lüdenscheid
  • Kaufpreis169.000,00 €
  • Wohnfläche93,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4,0
  • Objektnummer RI-ID-20201229

Lüdenscheid - Vier-Zimmer Wohnung zentral in Lüdenscheid zu verkaufen!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Vier-Zimmer Wohnung zentral in Lüdenscheid zu verkaufen!

Lage

Die Eigentumswohnung ist nur zwei km von der Lüdenscheider Innenstadt entfernt und ist optimal mit den öffentlichen
Verkehrsmitteln zu erreichen. Außerdem erreichen Sie in nur fünf Gehminuten den nächsten Lebensmittelladen. Trotzdem wohnen Sie ruhig gelegen.

Lüdenscheid ist ein modernes südwestfälisches Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum.

Als Kreisstadt des Märkischen Kreises ist sie zugleich ein gesellschaftlicher und kultureller Mittelpunkt in der Region.

Eine gute Infrastruktur und die Einbettung in eine herrliche Mittelgebirgslandschaft bieten den rund 75.000 Einwohnerinnen und Einwohnern wie auch Gästen vielfältige Möglichkeiten.

Lüdenscheid profiliert sich als Stadt des Lichts.
Zahlreiche dauerhaft lichtinszenierte Gebäude, Wege und Plätze im Stadtraum schaffen in der Stadt auch bei Dunkelheit eine einladende Atmosphäre.

Lüdenscheid ist ein attraktives Einkaufszentrum.
Die großzügig angelegte Fußgängerzone lädt zum Bummeln ein. Im Stern-Center wird der Einkauf zum Erlebnis.

Die historisch restaurierte ringförmige Altstadt mit ihren romantischen Fassaden und gemütlichen Lokalen zieht Besucher aus nah und fern an.

Sie wird in den kommenden Jahren im Focus der Stadtentwicklung stehen und für Gäste wie Besucher der Stadt weiter an Attraktivität gewinnen.

Die landschaftlich reizvolle Lage und nicht zuletzt das große Angebot an Freizeiteinrichtungen steigern Lüdenscheids Attraktivität.

Zahlreiche Sport- und Freizeitzentren, das Saunadorf, das Familienbad Nattenberg, ein Skiübungshang, Tennisanlagen sowie eine Reithalle mit Turnierplatz und ein Golfplatz vor den Toren der Stadt bieten reichlich Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.

Das kulturelle Leben pulsiert.
Im Kulturhaus wird ein professionelles Theater- und Musikprogramm angeboten.

In den Museen der Stadt mit dem Geschichtsmuseum und der städtischen Galerie wird dem Besucher ein umfassender Eindruck von der geschichtlichen, kulturellen und wirtschaftlichen Entwicklung der Stadt und ihrer Umgebung vermittelt.

Das überregional bekannte Science-Center Phänomenta lädt Groß und Klein zum Ausprobieren und Experimentieren ein.

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Das Haus verfügt über eine Zentralheizung und wird mit Öl beheizt.

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Lüdenscheid befindet sich diese geräumige Erdgeschosswohnung.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, davon 1 Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer und 1 Schlafzimmer.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet.
Zusätzlich verfügt die Erdgeschosswohnung über ein Gäste-WC, welches zusätzliche Bequemlichkeit für den Besuch bietet.

Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, Parkett und Laminat.

Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der unter den Eigentümern aufgeteilt worden ist.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen separaten Kellerraum, wo Sie bequem Fahrräder, Saisonartikel unterstellen können.

Die Wohnung befindet sich im Stil der 70er Jahre und bietet somit die Möglichkeit, Ihren persönlichen Geschmack bei der Modernisierung einzubringen.
Eine Modernisierung sollte hierbei auf jeden Fall eingeplant werden.

Insgesamt bietet diese Erdgeschosswohnung viel Potenzial und eine optimale Lage für Familien oder Paare, die den Charme einer Stadt wie Lüdenscheid schätzen.

Sonstige_angaben

Das monatliche Hausgeld beträgt 310 € und beinhaltet alle umlagefähigen Kosten wie Gebäudeversicherung, Hausmeisterdienst und Allgemeinstrom.

Eine Besichtigung wird gerne jederzeit nach vorheriger Vereinbarung eines Termins mit Ihnen vorgenommen. Bitte nehmen Sie mit uns unter 02351/980060 Kontakt auf.

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Bad
  • Wanne, Dusche
  • Bodenart
  • Fliesen, Parkett
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum
  • Gäste-WC

Energiepass

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 31.07.2027
  • Energiekennwert
  • 98 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Öl
  • Energieeffizienzklasse
  • C
  • Ausstelldatum
  • 31.07.2017
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Finanz-Service-Center Patrick Reich e.K. | REICH Immobilien

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 169.000,00 €

Zustand

  • Baujahr
  • 1973
  • Letzte Modernisierung
  • 0
  • Frei ab
  • nach Vereinbarung