Print Friendly, PDF & Email
465.000,00 €
Kaufpreis
305,0 m²
Wohnfläche
347,0 m²
Grundstücksfläche
  • 58509 Lüdenscheid
  • Kaufpreis465.000,00 €
  • ProvisionProvisionsfrei
  • Baujahr 1938
  • Wohnfläche 305,0 m²
  • Grundstück 347,0 m²
  • Objektnummer RI-ID-20201199
Erstellt am: 2022-06-15 12:36:37
Zuletzt geändert: 2022-06-20 16:57:58

Provisionsfrei! Voll vermietetes Mehrfamilienhaus zu verkaufen!

Das stadtzentrale Mehrfamilienhaus ist ein absoluter Rohdiamant, der darauf wartet geschliffen zu werden!

Erbaut wurde die Immobilien 1938 in Massivbauweise und wurde laufend modernisiert.
Die Immobilie umfasst sechs Wohnungen und erstreckt sich auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 300 m² und eine Gesamtgrundstücksfläche von 347 m².

Außerdem ist das Haus voll unterkellert und besitzt einen der Straße abgewandten Gemeinschaftsgarten.
Der Garten hat eine schönen Grillplatz, welcher an schönen Sommerabenden zum Verweilen einlädt.

Im Erdgeschoss, sowie im 1. Obergeschoss befinden sich jeweils zwei ca. 40 m² große Ein-Zimmer-Wohnungen, welche je aus einem Wohn-und Schlafraum, einer Küche und einem Tageslicht-Badezimmer inkl. Badewanne bestehen. Die Wohnungen sind gut vermietet und bieten auf Grund der Teilmöblierung (Einbauküche) eine überdurchschnittliche Rendite.

Im 2. Obergeschoss befindet sich eine ebenfalls vermietete Vier-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m².

Das Dachgeschoss verteilt sich großzügig auf ca. 65 helle Quadratmeter, bestehend aus zwei Zimmern, Küche, Diele und Bad mit Dusche. Einen besonderen Charme strahlt die Wohnung durch die freistehenden Holzbalken aus (Fachwerk-Stil).
Derzeit ist das Dachgeschoss vermietet.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Keller zur freien Nutzung. Ebenfalls gibt es einen Gemeinschaftswaschraum.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Lüdenscheid im in Nähe der Hohen Steinert und liegt somit absolut stadtzentral.

Lüdenscheid ist ein modernes südwestfälisches Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum.
Als Kreisstadt des Märkischen Kreises ist sie zugleich ein gesellschaftlicher und kultureller Mittelpunkt in der Region.

Eine gute Infrastruktur und die Einbettung in eine herrliche Mittelgebirgslandschaft bieten den rund 75.000 Einwohnerinnen und Einwohnern wie auch Gästen vielfältige Möglichkeiten.

Lüdenscheid profiliert sich als Stadt des Lichts.
Zahlreiche dauerhaft licht inszenierte Gebäude, Wege und Plätze im Stadtraum schaffen in der Stadt auch bei Dunkelheit eine einladende Atmosphäre.

Lüdenscheid ist ein attraktives Einkaufszentrum.
Die großzügig angelegte Fußgängerzone lädt zum Bummeln ein.
Im Stern-Center wird der Einkauf zum Erlebnis.

Die historisch restaurierte ringförmige Altstadt mit ihren romantischen Fassaden und gemütlichen Lokalen zieht Besucher aus nah und fern an.
Sie wird in den kommenden Jahren im Focus der Stadtentwicklung stehen und für Gäste wie Besucher der Stadt weiter an Attraktivität gewinnen.

Die landschaftlich reizvolle Lage und nicht zuletzt das große Angebot an Freizeiteinrichtungen steigern Lüdenscheids Attraktivität.

Zahlreiche Sport- und Freizeitzentren, das Saunadorf, das Familienbad Nattenberg, ein Skiübungshang, Tennisanlagen sowie eine Reithalle mit Turnierplatz und ein Golfplatz vor den Toren der Stadt bieten reichlich Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.

Das kulturelle Leben pulsiert.
Im Kulturhaus wird ein professionelles Theater- und Musikprogramm angeboten.

In den Museen der Stadt mit dem Geschichtsmuseum und der städtischen Galerie wird dem Besucher ein umfassender Eindruck von der geschichtlichen, kulturellen und wirtschaftlichen Entwicklung der Stadt und ihrer Umgebung vermittelt.

Das überregional bekannte Science-Center Phänomenta lädt Groß und Klein zum Ausprobieren und Experimentieren ein.

Firma
Finanz-Service-Center Patrick Reich e.K. | REICH Immobilien
Name
Hagenhofer
Vorname
Nadine
Strasse
Heedfelder Straße
Hausnummer
55
Plz
58509
Ort
Lüdenscheid
Email Zentrale
immo@fsc-reich.de
Telefon Zentrale
+49 2351 980060
Fax
+492351-66 47 74
Url
https://www.reich-immoservice.de
Finanz-Service-Center Patrick Reich e.K. | REICH Immobilien

BadDusche, Wanne, Fenster
BodenLaminat, Fliesen, Kunststoff
HeizungsartZentral
BefeuerungGas
Gartennutzung
UnterkellertKeller

Objekt / Online - Nr. RI-ID-20201199
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Kaufpreis465.000,00 €
ProvisionProvisionsfrei

Wohnfläche305,0 m²
Grundstücksfläche347,0 m²

Baujahr1938

  • Energieausweistyp
  • VERBRAUCH
  • Gültig bis
  • 15.05.2028
  • Energiekennwert
  • 114,5
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Ausstelldatum
  • 16.05.2018
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Keine Dokumente vorhanden