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399.000,00 €
Kaufpreis
161,0 m²
Wohnfläche
714,0 m²
Grundstücksfläche
  • 58511 Lüdenscheid
  • Kaufpreis399.000,00 €
  • Provision3,57
  • Baujahr 1970
  • Wohnfläche 161,0 m²
  • Grundstück 714,0 m²
  • Objektnummer RI-ID-20201138
Erstellt am: 2021-07-02 17:36:52
Zuletzt geändert: 2021-08-31 17:03:42

Wunderschönes Zweifamilienhaus in begehrter Lage Lüdenscheids zu verkaufen!

Dieses Zweifamilienhaus wurde 1970 in Massivbauweise erbaut. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 714 m².
Die Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt sich auf 2 Wohneinheiten.
Jede Wohneinheit verfügt über seine eigene Etage.

Jede Wohneinheit besteht aus einem geräumigen Wohnraum mit angrenzendem Essbereich, einem Kinder- und einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer mit Badewanne, sowie einem getrennt gelegenem WC.

Der Balkon ist jeweils vom Wohnzimmer aus zu betreten und lädt zum gemütlichen Verweilen in der Mittagssonne ein.

Ein zusätzliches Wohlfühl-Highlight befindet sich im Wohnzimmer der ebenerdigen Wohneinheit. Dort befindet sich ein gemütlicher Kamin, vor dem man es sich an kalten Abenden wunderbar bequem machen kann.

Dem Erdgeschoss zugehörig sind außerdem noch zwei im Kellergeschoss gelegene Räume. Zum Einen befindet sich dort ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche, zum Anderen wurde dort ein Hobbyraum geschaffen, der als Fitnessraum, Werkstatt oder als zusätzliches Spielzimmer für die Kinder optimale Fläche bietet.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet aber noch zusätzliche Nutzfläche um Ihre alten Schätze zu beherbergen.

Der Garten ist nicht nur wunderschön gepflegt, sondern lässt auch keine Wünsche offen. Es gibt nicht nur genug ebene Grünfläche auf der die Kinder toben können, sondern auch eine Terrasse und einen Steingrill, an dem man die Gäste an heißen Sommertagen optimal bewirtschaften kann.

Im Lüdenscheider Stadtteil Kalve wohnen Sie ruhig und dennoch zentral.
Kindergarten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind fußläufig
erreichbar, genauso wie Ärzte, Supermärkte oder die Märkischen Kliniken.
Die Innenstadt ist ca.2,6 km entfernt und in ca. 7 Minuten sind Sie auf der Autobahn A45.

Lage

Lüdenscheid ist ein modernes südwestfälisches Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum.
Als Kreisstadt des Märkischen Kreises ist sie zugleich ein gesellschaftlicher und kultureller Mittelpunkt in der Region.

Eine gute Infrastruktur und die Einbettung in eine herrliche Mittelgebirgslandschaft bieten den rund 75.000 Einwohnerinnen und Einwohnern wie auch Gästen vielfältige Möglichkeiten.

Lüdenscheid profiliert sich als Stadt des Lichts.
Zahlreiche dauerhaft lichtinszenierte Gebäude, Wege und Plätze im Stadtraum schaffen in der Stadt auch bei Dunkelheit eine einladende Atmosphäre.

Lüdenscheid ist ein attraktives Einkaufszentrum.
Die großzügig angelegte Fußgängerzone lädt zum Bummeln ein.
Im Stern-Center wird der Einkauf zum Erlebnis.

Die historisch restaurierte ringförmige Altstadt mit ihren romantischen Fassaden und gemütlichen Lokalen zieht Besucher aus nah und fern an.
Sie wird in den kommenden Jahren im Focus der Stadtentwicklung stehen und für Gäste wie Besucher der Stadt weiter an Attraktivität gewinnen.

Die landschaftlich reizvolle Lage und nicht zuletzt das große Angebot an Freizeiteinrichtungen steigern Lüdenscheids Attraktivität.

Zahlreiche Sport- und Freizeitzentren, das Saunadorf , das Familienbad Nattenberg, ein Skiübungshang, Tennisanlagen sowie eine Reithalle mit Turnierplatz und ein Golfplatz vor den Toren der Stadt bieten reichlich Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.

Das kulturelle Leben pulsiert.
Im Kulturhaus wird ein professionelles Theater- und Musikprogramm angeboten.

In den Museen der Stadt mit dem Geschichtsmuseum und der städtischen Galerie wird dem Besucher ein umfassender Eindruck von der geschichtlichen, kulturellen und wirtschaftlichen Entwicklung der Stadt und ihrer Umgebung vermittelt.

Das überregional bekannte Science-Center Phänomenta lädt Groß und Klein zum Ausprobieren und Experimentieren ein.

Die mittelständische Wirtschaftsstruktur Lüdenscheids wird durch das verarbeitende Gewerbe bestimmt.

Branchenschwerpunkte bilden die Elektrotechnik, die Eisen-, Blech- und Metallverarbeitung, der Maschinenbau und die Kunststoffverarbeitung.

Firma
Finanz-Service-Center Patrick Reich e.K. | REICH Immobilien
Name
Hagenhofer
Vorname
Nadine
Strasse
Heedfelder Straße
Hausnummer
55
Plz
58509
Ort
Lüdenscheid
Email Zentrale
immo@fsc-reich.de
Telefon Zentrale
+49 2351 980060
Fax
+492351-66 47 74
Url
https://www.reich-immoservice.de
Finanz-Service-Center Patrick Reich e.K. | REICH Immobilien

BadDusche, Wanne, Fenster
BodenFliesen, Laminat
Kamin
BefeuerungGas
StellplatzartGarage, Tiefgarage, Carport, Freiplatz, Duplex, Parkhaus
Gartennutzung
UnterkellertKeller

Objekt / Online - Nr. RI-ID-20201138
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Kaufpreis399.000,00 €
Provision3,57

Wohnfläche161,0 m²
Grundstücksfläche714,0 m²
Anzahl Balkone2
Anzahl Terrassen1

Baujahr1970

  • Energieausweistyp
  • BEDARF
  • Gültig bis
  • 29.06.2031
  • Energiebedarf
  • 164,8
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • F
  • Baujahr
  • 2002
  • Ausstelldatum
  • 29.06.2021
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

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