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159.000,00 €
Kaufpreis
172,0 m²
Wohnfläche
511,0 m²
Grundstücksfläche
  • 58809 Neuenrade
  • Kaufpreis159.000,00 €
  • Provision4,76
  • Baujahr 1940
  • Wohnfläche 172,0 m²
  • Grundstück 511,0 m²
  • Objektnummer RI-ID-20201135
Erstellt am: 2021-08-23 14:04:24
Zuletzt geändert: 2021-09-16 17:59:39

Kapitalanleger aufgepasst! Schnäppchen-Mehrfamilienhaus in Neuenrade zu verkaufen!

Sie sind Kapitalanleger und auf der Suche nach einer günstigen Immobilie mit viel Potential?
Dann ist dieses teilweise vermietete Mehrfamilienhaus genau das richtige für Sie!

Das Mehrfamilienhaus wurde 1940 in Massivbauweise errichtet und überzeugt vor allem durch sein großes Grundstück mit einem weitgreifenden Ausblick über Neuenrade.

Die Wohnfläche beträgt ca.172 m² und verteilt sich dabei auf drei Etagen mit je einer Wohneinheiten pro Etage.

Sowohl im Erdgeschoss als auch im ersten Obergeschoss befindet sich jeweils eine Zweizimmerwohnung, welche sich auf ca. 60 m² verteilt. Selbstverständlich besitzen beide Wohnungen ihren eigenen Balkon, welcher vom Esszimmer aus betreten werden kann.

Die Wohneinheit im zweiten Obergeschoss hat eine Wohnfläche von 52 m² und verfügt über ein zusätzliches Zimmer, welches im Dachgeschoss liegt und derzeit als Spielzimmer genutzt wird.

Alle Wohnungen verteilen sich gemäß Wohnfläche auf einen Hausflur, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, sowie eine Küche inkl. Esszimmer und ein Tageslichtbadezimmer inkl. Badewanne.

Als zusätzliches Highlight verfügt jede Wohnung über einen eigenen Kamin, vor dem man es sich an kalten Abenden wunderbar gemütlich machen kann.

Des weiteren befindet sich am Haus noch eine Garage, welche derzeit von einem Mieter des Hauses gemietet ist.

Das Grundstück auf dem die Immobilie steht hat eine Grundstücksgröße von ca. 511 m², wovon sich ein Großteil der Fläche auf den Garten verteilt.

Der Garten verfügt über eine kleine Terrasse, auf der man gemütlich beisammen sitzen kann und gemeinsame Grillabende genießen kann. Außerdem gibt es genügend Grünfläche, auf der die Kinder ausgelassen toben können.

Lage

Die Immobilie liegt abseits der Hauptverkehrsstraße, jedoch trotzdem so günstig gelegen, dass Sie sowohl Einkaufsmöglichkeiten, als auch eine Schule, eine Sporthalle und eine Stadtbücherei in der fußläufigen Umgebung haben. Dennoch haben Sie das ländliche Ambiente direkt vor der Haustür.

Neuenrade ist eine Kleinstadt im Nordwesten des schönen Sauerlands und gehört zum Märkischen Kreis. Sie wurde von den Grafen von der Mark als Befestigung gegen die Grafschaft Arnsberg als Plansiedlung gegründet.

Die Einwohnerentwicklung blieb jedoch begrenzt. Die heutige Stadtstruktur geht auf Eingemeindungen zwischen 1969 und 1975 zurück. In der Wirtschaft dominieren Kleinbetriebe und mittelständische Unternehmen.

Neuenrade überzeugt nicht nur durch seine malerischen Berge, sondern bietet auch Jung und Alt ausreichend Freizeitmöglichkeiten.

Direkt vom Sauerland-Höhenflug genießen Sie zum Beispiel vom Berggipfel des "Großen Attigs" einen herrlichen Panoramablick weit über Neuenrade. Von der Hönnequelle, die in Neuenrade am Großen Attig entspringt, haben Sie einen wundervollen Ausblick. Direkt an der Quelle vorbei führt der Weitwanderweg Sauerland-Höhenflug.

Aber auch das Hallen- und das Freibad Neuenrades garantieren spaßige und erlebnisreiche Tage.

Firma
Finanz-Service-Center Patrick Reich e.K. | REICH Immobilien
Name
Hagenhofer
Vorname
Nadine
Strasse
Heedfelder Straße
Hausnummer
55
Plz
58509
Ort
Lüdenscheid
Email Zentrale
immo@fsc-reich.de
Telefon Zentrale
+49 2351 980060
Fax
+492351-66 47 74
Url
https://www.reich-immoservice.de
Finanz-Service-Center Patrick Reich e.K. | REICH Immobilien

BodenFliesen, Laminat, Parkett
Kamin
BefeuerungElektro
StellplatzartGarage, Tiefgarage, Carport, Freiplatz, Duplex, Parkhaus
Gartennutzung
UnterkellertKeller

Objekt / Online - Nr. RI-ID-20201135
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Kaufpreis159.000,00 €
Provision4,76

Wohnfläche172,0 m²
Grundstücksfläche511,0 m²
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
Anzahl Stellplätze2
Anzahl Balkone2

Baujahr1940
ZustandTEIL VOLLRENOVIERUNGSBED
Letzte Modernisierung2017

  • Energieausweistyp
  • BEDARF
  • Gültig bis
  • 25.08.2031
  • Energiebedarf
  • 177,3
  • Energieträger
  • Strom
  • Energieeffizienzklasse
  • F
  • Ausstelldatum
  • 26.08.2021
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

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