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320.000,00 €
Kaufpreis
147,0 m²
Wohnfläche
466,0 m²
Grundstücksfläche
6
Anzahl Zimmer
  • 58791 Werdohl
  • Kaufpreis320.000,00 €
  • Provision3,57%
  • Baujahr 1955
  • Wohnfläche 147,0 m²
  • Grundstück 466,0 m²
  • Anzahl Zimmer 6
  • Objektnummer RI-ID-20201131
Erstellt am: 2021-02-16 13:42:12
Zuletzt geändert: 2021-04-09 17:03:19

Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Platz für die ganze Familie in Werdohl zu verkaufen!

Diese wunderschöne Immobilie bietet individuellen Freiraum für die ganze Familie!

Das in einer ruhigen Seitenstraße gelegene Einfamilienhaus wurde 1955 in Massivbauweise erbaut und erstreckt sich auf zwei Etagen über ca. 147 m² Wohnfläche.

Das Erdgeschoss wird dominiert von einem großen, offenen Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich, welches vor allem durch seine lichtdurchfluteten Weiten überzeugt. Hier findet die ganze Familie Platz!

Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich eine Küche und das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer.
Das Badezimmer ist in einem modernen Weiß gehalten und verfügt über eine Dusche.

Die moderne Eck-Küche ist in einem freundlichen Sonoma Eiche gehalten und kann nach Absprache mit erworben werden.

Vom Erdgeschoss aus haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse.
Die Terrasse ist top gepflegt und lädt im Sommer zum gemütlichen Verweilen ein.

Im Obergeschoss befinden sich vier Räume, welche derzeit als Kinderzimmer genutzt werden.

Außerdem befindet sich im Obergeschoss ein weiteres Badezimmer mit modernen Glas-Viertelkreisdusche.

Ein zusätzlicher Balkon in dieser Etage bietet dem Nachwuchs zusätzliche, ungestörte Erholungsmöglichkeiten.

Das Dachgeschoss ist derzeit nicht zu Wohnzwecken ausgebaut, bietet aber ausreichend Stellfläche, um dort Wäsche zu trocknen und Ihre alten Schätze zu beherbergen.

Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert und verfügt über einen Wäscheraum, sowie einen extra Heizungsraum.
Auch lässt sich ein Kellerraum problemlos in einen Hobbyraum umwandeln.

Der Garten ist top gepflegt und mit einem Gartenhaus und einem Gewächshaus versehen, welche 2010 nachträglich ergänzt wurden.
Hier lässt sich Ihr grüner Daumen komplett ausleben!

Zusätzlich bietet der Garten noch genügend Grünfläche auf der Kinder toben können oder Sie gemütlich im Sommer die Sonne genießen können. Für die nötige Privatsphäre sorgt dabei ein ein blickdichter Zaun, welcher Sie vor neugierigen Blicken schützt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhig gelegenen Straße in Werdohl.

Vor der Tür befindet sich direkt eine Bushaltestelle, sodass man das Auto auch getrost mal stehen lassen kann.

Zu Fuß erreicht man die Werdohler Innenstadt binnen weniger Fußminuten.

Außerdem befinden sich Schulen, Kindergarten und Krankenhaus in direkter Umgebung und sind fußläufig erreichbar.

Werdohl ist eine Stadt im Osten des Märkischen Sauerlands und gehört zum Märkischen Kreis.
Werdohl liegt im Sauerland in den Tälern der Lenne und der Verse.

Von Werdohl aus gelangen Sie binnen weniger Fahrminuten in die umliegenden Städte Lüdenscheid und Herscheid.

Das mitten im Sauerland gelegene Werdohl ist von schönen Bade- und Trinkwassertalsperren umgeben. Durch den vielfältigen Wechsel von Bergen und Tälern, den freien Fluren und Wäldern bietet Werdohl zu jeder Jahreszeit eine erlebnisreiche Erholung.

Die städtebaulich gelungenen Wohngebiete mit großzügigen Grünflächen und herrlichen Parkanlagen bringen die Wohnbebauung in einen harmonischen Einklang mit der Natur.

Geschmackvoll gestaltete Neubaugebiete an den Hängen unter den dicht bewaldeten Bergen haben neue Lebensräume in einer natürlichen Umgebung geschaffen.

Auch nahezu unberührte Natur- und Landschaftsschutzgebiete sind in der Stadt zu finden.

Firma
Finanz-Service-Center Patrick Reich e.K. | REICH Immobilien
Name
Reich
Vorname
Patrick
Strasse
Heedfelder Straße
Hausnummer
55
Plz
58509
Ort
Lüdenscheid
Email Direkt
immo@fsc-reich.de
Telefon Durchwahl
+49 2351 980060
Fax
+492351-66 47 74
Finanz-Service-Center Patrick Reich e.K. | REICH Immobilien

AusstattungskategorieGehoben
BadDusche, Fenster
BodenFliesen, Laminat
BefeuerungGas
StellplatzartGarage, Tiefgarage, Carport, Freiplatz, Duplex, Parkhaus
Gartennutzung
UnterkellertKeller
Gäste-WC

Objekt / Online - Nr. RI-ID-20201131
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Kaufpreis320.000,00 €
Provision3,57%

Wohnfläche147,0 m²
Grundstücksfläche466,0 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze1
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1

Baujahr1955
ZustandMODERNISIERT
Letzte Modernisierung2016

  • Energieausweistyp
  • BEDARF
  • Gültig bis
  • 03.03.2031
  • Energiebedarf
  • 234,7
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • G
  • Baujahr
  • 2021
  • Ausstelldatum
  • 04.03.2021
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

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